Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядная организация несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, за исключением случаев, когда они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей. Кроме этого, в соответствии со ст. 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации Фонд несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.